20 июля 2026 года компания Hut 8 подписала 15-летний договор аренды второй очереди своего ИИ-кампуса Beacon Point в Техасе на сумму $9,8 млрд. Это не просто сделка — это сигнал о том, что эра «чистого» майнинга окончательно уступает место гибридной модели high-performance computing.
Контракт заключен с тем же анонимным арендатором, что и по первой очереди. Hut 8 лишь упоминает его высокий инвестиционный рейтинг. В рамках соглашения компания построит дополнительные 352 МВт вычислительных мощностей на базе архитектуры Nvidia. В результате общая законтрактованная мощность этого клиента на площадке достигнет 704 МВт.
Сделка полностью коммерциализирует кампус Beacon Point мощностью 1 ГВт. Базовая стоимость всех контрактов по проекту теперь составляет $19,6 млрд. С учетом опционов на продление эта цифра может взлететь до $50,2 млрд. По всему портфелю ИИ-дата-центров Hut 8 законтрактовано 949 МВт с совокупной базовой стоимостью $26,6 млрд. Средний годовой чистый операционный доход — более $1,75 млрд.
Рынок отреагировал мгновенно: акции Hut 8 подскочили на 10% до $104,51. Волна роста захлестнула и других майнеров, активно развивающих ИИ-направление: Cipher Mining прибавил 15,4%, TeraWulf — 5,4%. Индексный фонд CoinShares Bitcoin Miners ETF вырос на 10,6%.
IREN: новые $2,8 млрд и амбиции на $4 млрд
Параллельно другой крупный игрок — IREN — объявил о заключении новых контрактов на облачные ИИ-сервисы на сумму $2,8 млрд. На фоне этих сделок компания повысила прогноз годовой выручки AI Cloud до более чем $4 млрд к концу 2026 года. Около 85% этой суммы уже обеспечено подписанными соглашениями.
Среди клиентов IREN — Microsoft, Nvidia, Perplexity, Figure AI, Together AI, Fluidstack, Fireworks AI, Fal AI и Hume AI. Еще один заказчик — «ведущий ИИ-разработчик» — остался неназванным. Условия контрактов включают предоплаты, покрывающие около 45% капитальных затрат на GPU, что существенно снижает потребность IREN во внешнем финансировании. Средневзвешенный срок соглашений — около четырех лет. На 30 июня компания держала около $7,6 млрд в денежных средствах и эквивалентах.
Сооснователь и co-CEO IREN Дэниел Робертс отметил, что за последние 12 месяцев платформа AI Cloud выросла с 3 МВт до 480 МВт, а цель на 2027 год — 1,2 ГВт. После анонса акции IREN взлетели на 18,7%.
Мой комментарий: Мы наблюдаем тектонический сдвиг. Майнеры больше не просто «добытчики биткоина» — они превращаются в ключевых инфраструктурных операторов для ИИ. У них есть дешевая электроэнергия, масштабируемые площадки и опыт управления огромными вычислительными мощностями. Это идеальный симбиоз, и $19,6 млрд от Hut 8 — лишь начало. Инвесторам стоит внимательно следить за этим трендом: те, кто успел перестроиться, уже получают мультипликаторы роста, несопоставимые с классическим майнингом.